世茂房地產200億佈局石獅
世茂股份近日披露的一季報顯示，今年一季度公司實現銷售簽約面積28.1萬平方米，同比下降瞭17%。雖然銷售面積有所下降，但世茂股份今年一季度40.3億元的銷售額，比去年同期略增長瞭0.1%；與此同時，該公司的簽約單價達1.4 萬元/平方米，同比增長瞭21%。
而世茂股份的兄弟公司--世茂房地產的銷售業績也出現逆市增長。
據世茂房地產披露的數據顯示高雄小額借貸快速撥款信貸年息信貸利率較低~信貸利率較低民間信貸設定費用缺錢急用哪裡汽車貸款，今年一季度公司銷售額約117.9億元，合約銷售面積為96.28萬平方米。值得關註的是，3月份世茂房地產的銷售業績大幅上揚，當月的銷售額達到60.2億元，單月銷售額超過瞭前信貸房貸銀行成數利率多少免費諮詢試算兩個月57.7億元的銷售額總和。
全國房地產商會理事李驍向本報記者指出，在銀行普遍收緊房屋按揭貸款的情況下，除瞭把好項目拿出來銷售，留足銀行信貸額度這一招是今年房企決勝的另一個關鍵所在。
在世茂房地產2013年年度業績會上，世茂集團董事局副主席、執行董事許世壇透露，為幫助購房者緩解按揭緊張的問題，世茂與四大行簽訂瞭預留300億元的按揭額度的戰略合作。
"今年的市場不樂觀，世茂保信貸，在某種程度上是保證銷售額一個重要基礎。誰能拿到更多的銀行信貸額，誰在銷售大戰中勝出的幾率就會更大。"李驍說。
分析人士指出，從世茂爭取更多信貸額，透露出這傢福建企業今年在發展策略上的變化。世茂今年已悄然放緩擴張腳步，並對銷售給予更多關註。
許世壇此前在業績會上公開表示，今年用於土儲的支出可能會大幅減少。"我們去年花瞭300多億元買地，已經很多瞭。現在可供銷售的貨值有1350億元，隻要做到60%就可以滿足800億元的年度銷售目標，這些貨值不需要再買任何土地。"許世壇說，世茂今年當然不可能不買地，然而公司將盡力爭取使全年可售貨值達到1500億元。
"我們今年會控制土地支出。"許世壇說。
5月6日，世茂集團董事局主席許榮茂現身福建省石獅。許榮茂此行是為世茂將參加2015年米蘭世博會中國企業聯合館而助陣。
在福建石獅，世茂集團正在開發一個大體量項目。公開資料顯示，石獅世茂摩天城占地面積達2000畝，其中"未來之城"的公寓、別墅等住宅項目體量高達300萬平方米。據瞭解，該項目總投資額將達200億元。
雖然石獅常住人口隻有40萬，但做服裝、鞋、印染行業的私營業主不在少數。
在石獅投資200億元的背後，是世茂去年在晉江、石獅這兩個縣級市，獲得高達54.5億元的銷售額。
業內人士表示，雖然世茂去年業績不錯，然而後續能否有足夠的需求，誰也沒有底。有分析師認為，世茂通過參加米蘭世博會，在為石獅服飾進行產業升級的同時，也將進一步推動世茂在石獅項目的銷售和運轉，而石獅摩天城項目也將在晉江的產業提升中間接獲益。
自2013年10月至去年年底，石獅世茂摩天城銷售額已達31.7億元，其吸金能力可見一斑。"絕大多數是泉州、晉江和石獅本地的購房需求。"一位銷售人員告訴記者。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08422725028.shtml
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