商品房銷售過千億 綠地展翼產城一體化
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綠地借殼香港後首次融資。綠地香港控股有限公司(簡稱綠地香港，0337.HK)10月12日宣佈將向專業投資者發行7億美元債券，年利率4.75厘，2016年10月18日到期。這顯然是在為綠地的全國化造城運動輸血。
10月18日，由綠地集團投資開發的海口綠地空港產業城、五源河旅遊文體中心項目正式啟動。綠地空港產業城位於海口市美蘭區靈山鎮，距離美蘭機場約3公裡，總規劃面積約1.35萬畝；五源河旅遊文體中心位於海口秀英區西海岸核心區域，規劃總用地面積約5000餘畝，規劃建設體育中心、文化中心、商業中心、奧林匹克文化公園及配套住宅等。
結合當地城市商業能級及產業商務氛圍造城，是綠地近兩年來二三線城市戰略的核心。前三季度綠地新增土地儲備超過60幅，土地面積近10000畝，可建築面積超過1500萬平方米。其中，從其在昆明、哈爾濱、南昌、鄭州等地獲取一批產業城項目顯示，綠地正將產業地產作為房地產主業轉型升級的主攻方向。"綠地順應"產城融合"的新型城鎮化導向，正在加快構築平臺化產業地產模式。"張玉良董事長透露，綠地繼此前與東航集團就空港產業園開發等啟動戰略合作後，還與菜鳥、正大等多個行業龍頭企業進行合作洽談，希望借助與一批產業巨擘的合作及成熟產業項目的引入，構築平臺模式。
據悉，綠地集團前三季度業務經營收入超過2200億元，其中商品房預銷售收入、預銷售面積雙雙"破千"(分別突破1000億元及1000萬平方米)，較上年同期分別增長40%和30%，
然而，歷時數月的綠地集團借殼金豐投資(600606,股吧)事件，似乎正慢慢陷入僵局。10月22日，據綠地集團一名人士對媒體透露，公司與金豐投資之間的重組談判，雙方尚未確定具體借殼的資產類型與規模。金豐投資一位內部人士也表示，目前，金豐投資與綠地集團的談判並未取得實質性的進展，具體借殼資產不確定。
對於綠地香港的資產註入，上述綠地集團內部人士表示，公司的態度是綠地香港主要發展綠地集團位於廣西(樓盤)、廣東、福建區域內的地產業務。
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據某券商房地產研究員表示，綠地集團最有可能采取的方案是，內陸地區地產項目註入金豐投資，福建沿海區域項目由香港平臺運作，這樣有利於資本運作。
上述券商人士稱，由於管理層叫停A股房企IPO的因素，導致很多房企赴港上市，其中廣東、福建等沿海地區的房企占多數，綠地集團將香港平臺用於發展該區域的地產業務，或出於香港證券監管機構處理該區域項目融資經驗相對豐富，以及在港融資利率較低的考慮。而內陸地區的大部分房企均在A股上市，綠地集團若將內陸地區的地產資產註入金豐投資也是順應市場格局的一種做法。
金豐投資10月21日晚間發佈公告稱，目前，公司控股股東上海地產(集團)有限公司正在與綠地控股集團有限公司及其有關股東接洽、商談重大資產重組事項。沒有披露任何新的信息。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08322464618.shtml
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