房子信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款代墊款信用貸款任何問題免費諮詢北京順義兩地塊成交樓面價均超3萬 未來項目將破5萬
順義兩地塊成交樓面價均超3萬元/平方米
創北京六環外樓面價之最，預計未來項目售價將突破5萬元/平方米
新京報訊 (記者李捷)北京土地市場的熱度仍在持續升溫，這一次戰火燃燒至六環外。昨日，順義仁和鎮兩地塊開標，吸引瞭城建興順、保利、招商、陽光城、金地旭輝永同昌等多傢實力房企現場參與競拍，最終被城建興順連下兩城，共斥資49.89億元收入囊中。值得一提的是，兩塊地經業內人士測算，樓面價均已破3萬元/平方米，創造瞭北京六環外土地市場歷史最高樓面價；而未來項目售價將會突破5萬元/平方米。
中原地產分析師張大偉測算，在刨除各種配建成本後，兩地塊的樓面價分別達到3.3萬元/平方米和3.4萬元/平方米。
位於順義後沙峪的T3空間項目負責人表示，根據地塊的容積率判斷，澎湖縣身份証借款這兩塊地將來隻能做洋房或者小高層，項目未來至少要賣到5萬元/平方米才能達到基本的盈虧平衡。據他介紹，自己操盤的T3空間在六環內，目前售價25000元/平方米；而六環外要超過40000元/平方米，目前來看確實有些“透支”。
新京報記者瞭解到，目前順義區仁和鎮附近在售的項目有空港國際、中國鐵建順鑫匯、中建國際公館等，銷售均價保持在19000—23000元/平方米。
有業內人士認為，由於順義近年推地節奏放緩，樓市成交始終較為平穩，但受益於臨空經濟帶等規劃，區域產業支持的力度一直是各郊區縣最好的，再加上人口密度和居住習慣等各方面因素嘉義溪口房貸，順義應該是最容易誕生高房價和高地價的區域。因此現在土地成交出現這樣的趨勢並不意外，未來順義樓市還將長期處於補漲的階段。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151117/023023782011.shtml
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