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市民林先生昨日告訴記者，他在自己小區及廣佛地鐵站中看到本地的一些樓盤打出"首付8萬元"、"一成首付"等優惠廣告。按林先生所述，記者走訪瞭時代雲圖、鉅隆風度花園以及佛山新城某樓盤，其確實均有降低首付優惠。
連月來，佛山以及全國樓市成交量低迷。繼廣州、深圳後，佛山的部分在售新樓盤也降低首付比例引客。本地地產業人士認為，開發商降首付是在樓市不景氣時的變相促銷。但有市民表示，如此買樓短期資金壓力非常大，對普通市民未必奏效。
文/佛山日報記者葉晨
如時代雲圖，上周開始住宅項目對首套房、二套房置業者均推出首付一成優惠，剩餘首付款可在之後14個月內付清；鉅隆風度花園隻有首次置業者可首付一成，剩餘首付款一年內還清。而佛山新城某樓盤的公寓產品首付隻要8萬元，剩餘部分在半年內付清。
朝安地鐵站旁某樓盤打出首付優惠廣告。/佛山日報記者葉晨攝很缺錢怎麼辦
時代雲圖推出此種優惠已持續一周，鉅隆風度花園則持 續瞭一個月。這兩個樓盤銷售人員均表示，接受這種方式買樓的人並不多。優惠主要是針對近期樓市比較冷淡推出的促銷，但是這種促銷開發商成本較高，促銷時間 不會太長。 "上周確實有幾十戶來買樓，但多是首付足夠或是直接付款。"時代雲圖銷售譚小姐稱。
市民反響：看似優惠其實壓力不小
朝安地鐵口某首付優惠的樓盤售樓部，銷售人員正在沙盤旁向市民介紹樓盤。/佛山日報記者葉晨攝
本地也有市民表示，此種優惠對買房的幫助並不大。禪城公務員高敏軍現在買房算是二套房，但無法湊齊六成首付。他得知這種方法後表示，雖然很想嘗試，但是如果短期內老傢房子賣不掉，仍然背負較重的壓力。
見習記者譚沛昀
"如時代雲圖一個100萬元的房子，給首付款10萬元債務協商貸款後，從當月開始，連續還14個月每月還3萬多元，還不包括銀行房貸。這樣還不如找親戚、朋友借錢。"高敏軍認為，這對短期內資金可回籠，或是手頭有閑錢但不急著給首付，想做其他投資的市民更有用。
內容來自sina新聞
除時代雲圖收幾千元的手續費，其餘兩個樓盤均稱不需要任何利息與手續費。這三個樓盤均表示，在付最低首付之時，就可以與開發商簽購房合同，並找銀行申請 房貸。按照限購政策規定，在首套房首付最少為房屋總價三成、二套房首付至少六成、公寓首付至少五成時，銀行才給剩餘部分貸款，因此首付款不夠的部分由開發 商先為墊付。
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佛山有樓盤"一成首付"引買傢
走訪市場：三個樓盤可墊資首付
佛山合富輝煌市場研究部總監曹紹林認為，開發商墊資首付一來可做廣告宣傳，但更多是目前樓市不樂觀，為瞭資金回籠做促銷。這種方式比直接降價更劃算。墊資首付最能刺激未來剛需買房者提前入市，但是對於以投資為主的公寓性產品，墊資首付對客人的吸引力未必高。
律師提醒:當心買房出現糾紛欠條難解除
時代雲圖銷售譚小姐表示，如一位首次置業者按此買房，他在給一成首付當日就可以簽買賣合同，合同中顯示已付三成首付。同時，開發商再跟買房者簽一份欠條，註明他欠開發商兩成首付。
廣東至高律師事務所歐陽律師表示，這樣買房簽合同無太多法律風險，但是買房者註意，如果買房出現糾紛，買傢不想買房，除非證明開發商是惡意串通等動機，才有可能很快解除雙方的"借條"，否則在糾紛沒解除前，有可能出現房子不收，但是錢要繼續還。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/17274078495.shtml
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