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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  臨近年末,"房貸荒"已在各地不同程度地出現。華夏銀行天津紅橋支行、平安銀行廣州萬達廣場支行等多傢銀行的工作人員明確告訴記者,"房貸已經停瞭"。   

內容來自sina新聞

  一些銀行雖未停貸,但也取消瞭優惠和上浮瞭利率。中信銀行廣州科技園支行工作人員稱,由於房貸額度緊張,首套房和二套房貸款利率一律上浮10%到15%。記者隨機在武漢中行、交行、招行等銀行網點咨詢發現,不止首套房上浮,二手房利率也會上浮10%。

全國多傢銀行暫停房貸業務 害苦 剛需族

  近期,北京、廣州、天津、武漢等地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務,一些銀行雖未停貸,但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率,房貸的審批流程也出現瞭不同程度的延長。"金九銀十"遭遇"房貸荒",苦瞭"剛需"族。   

  記者采訪發現,購房者雖仍能從國有四大銀行貸到款,但這些銀行也普遍表示額度不"富裕"。  

  "雖然目前各銀行官方口徑並無相關公告,但事實上的確有多傢銀行已經基本暫停房貸業務。"中原地產市場研究部總監張大偉表示,"預計從10月底開始,各銀行的貸款額度會更緊張。"  

  一邊是房價持續上漲,一邊是房貸業務收緊,不少購房者感到猝不及防。

  業內人士分析認為,房貸收緊可能會迫使部分人推遲購房計劃,影響樓市需求,對房地產市場產生影響,但更直接、更顯著的影響則是增加購房者的成本。   

  中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為,"在房價上漲較快的一二線城市,即使銀行取消對首套房的利率優惠,也很難把購買首套房的剛需群體擠出市場。如果購房者判斷房價一年上漲10%以上,而房貸的利率隻是上浮瞭1%,理性的人即使是付出更多利息成本也要先買下房,以此鎖定購房成本。從這個角度講,房價漲幅過快的情況下,買房的還是要買,房貸利率上漲,隻能增加"剛需"群體的經濟壓力。"  

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  張大偉建議,目前市場情況下,政府應該保障"剛需"購房者的基本居住需求,保證這部分群體貸款政策的穩定性,多提供類似公積金等低利率購房工具,避免市場出現整體恐慌。大園區房貸車城鄉二胎房貸利率



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/08212439457.shtml

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